Incentivi Fiscali al 65% e iva agevolata al 10%!

Approfitta degli incentivi fiscali fino al 65% di detrazione e dell'iva agevolata al 10% prorogati per tutto il 2018. Sostituire la tua caldaia il tuo scaldabagno non è mai stato più conveniente

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Incentivi fiscali per sostituzione caldaie fino al 65% e Iva agevolata al 10%

È ufficiale: l’Ecobonus è stato confermato anche per il 2018 grazie all’approvazione della Legge di bilancio (legge 205 del 27 dicembre 2017). La detrazione fiscale fino al 65% legata al cosiddetto bonus casa per le ristrutturazioni e il risparmio energetico è stata confermata anche per tutto il 2018. Questa detrazione permette di usufruire degli incentivi fino al 65% per le spese legate all’ammodernamento dell’abitazione dal punto di vista del risparmio energetico attraverso interventi come la sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento con le moderne caldaie a condensazione o l’installazione di pannelli solari. Oltre agli incentivi del 65% è stata confermata anche l’IVA agevolata al 10%.

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La detrazione del 65% per l’ammodernamento dell’impianto di riscaldamento

Le detrazioni fiscali del 65% introdotte dalla Legge Finanziaria 2007 possono essere utilizzate, nel caso specifico, per la sostituzione delle vecchie caldaie tradizionali con i modelli a condensazione perché rientrano negli incentivi fiscali volti alla riqualificazione energetica degli immobili.

Per poterli richiedere è necessario che la caldaia a condensazione installata sia almeno di Classe A, così come richiesto dal Regolamento EU 811/2013. È anche necessario che l’intero impianto di riscaldamento sia dotato di determinate caratteristiche:

ogni termosifone deve avere delle valvole termostatiche che permettano di regolare precisamente la temperatura;
bisogna installare anche un impianto di termoregolazione avanzato, appartenente alla Classe V, VI o VII secondo i requisiti indicati nella Commissione 2014/C 207/02;
i lavori effettuati devono poi essere asseverati da un tecnico qualificato e la relazione deve essere inviata all’ENEA.

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Agevolazioni fiscali del 50% per ristrutturazioni edilizie e installazione nuovi impianti

Oltre alla precedente detrazione fiscale è disponibile anche un altro incentivo: la detrazione IRPEF del 50% legata alle spese per la ristrutturazione degli immobili. Questo tipo di detrazione può essere utilizzata, nel caso specifico, per la sostituzione di vecchie caldaie, scaldabagni e climatizzatori con modelli più efficienti. Per quanto riguarda le caldaie, non è necessario che la vecchia caldaia sia sostituita con un modello a condensazione in questo caso: l’importante è che sia un modello almeno ad alto rendimento termico.

Il limite massimo degli interventi detraibili è stato fissato a 96.000 € per ogni unità immobiliare.

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Iva agevolata al 10%

Agli incentivi fiscali previsti per la sostituzione delle vecchie caldaie si aggiunge anche la possibilità di usufruire dell'Iva agevolata al 10% sulla caldaia acquistata e di un ulteriore 10% sulla manodopera.

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Ecco un esempio per calcolarla

Consideriamo l'acquisto di una caldaia a condensazione più messa in opera dell'impianto di riscaldamento. Il costo complessivo che l'acquirente sostiene in questo esempio ipotetico è di 1.000 € di cui 800 € è la spesa per l'acquisto della caldaia a condensazione e 200 € è il costo della messa in opera dell'impianto.

L'Iva agevolata prevede che:

a) i 200 € della manodopera siano al 10%;

b) sugli 800 € dell'acquisto della caldaia l'Iva agevolata al 10% viene calcolata sulla differenza tra il costo totale dell'intervento (1.000 €) e il valore effettivo del bene acquistato (800 €), quindi, in questo caso su 200 €. Sui 600 € residui, l'Iva viene calcolata al 22%

Complessivamente quindi, 400 € avranno l'Iva agevolata al 10% e 600 € l'Iva corrente al 22%.

Se hai la necessità di sostituire un vecchio impianto di riscaldamento, un climatizzatore o un vecchio scaldabagno elettrico, quindi, questo è il momento migliore per affrontare la spesa grazie agli incentivi fiscali previsti. Approfittane!

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